房改房产权,房改房产权年限

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房改房产权的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房改房产权的解答，让我们一起看看吧。房改房产权界定的法律依据？房改房如何进行交易？...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房改房产权的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房改房产权的解答，让我们一起看看吧。

1. 房改房产权界定的法律依据？
2. 房改房如何进行交易？房改房产权期限为多长时间？

房改房产权界定的法律依据？

房改房最开始是属于单位产权，也就是通常所说的房票子。后来参加房改个人出钱购买产权发给产权证，所以房改房也属于个人产权。而且完全可以交易，跟商品房个人产权是一个性质。

1、一般在1995年以前实行房改的，所购房改房基本上是用标准价购买的，增值额的80%归个人所有，其余20%交回原产权单位。

2、一般在1995年以后房改的，所购房改房基本上是以***购买的，其增值部分全部归个人所有。

3、在1995年以前已经按标准价房改的，在1995年以后，办理了补***的手续，视为以***购买，增值部分全部归个人所有。

4、一般来说，职工个人取得房改房产权时支付的价款都不是房屋的市场价，而是标准价或者***。职工以标准价取得的产权只有部分产权，与出售单位构成共有关系，以***取得的产权是完全产权，房屋归职工个人所有。但在两种产权类型下，房屋所占土地一般还都是划拨土地，即实际上职工个人在从单位购房时并没有缴纳土地出让金。

房改房如何进行交易？房改房产权期限为多长时间？

一、首先需要确认不动产所有权，确认查看房屋手续是否齐全、产权是否无***、交易房屋是否在租、土地情况、房屋是否合法；第二需要确认物业管理费以及水电煤气费用；第三如果是学区，需要确认房屋内户口、学位是否迁出。

二、房改房产权期限为从它缴纳土地出让金取得使用权开始到之后的70年止，但房改房属于住宅建设用地，土地使用权期限届满后会自动续期。

到此，以上就是小编对于房改房产权的问题就介绍到这了，希望介绍关于房改房产权的2点解答对大家有用。