非普通住宅标准,河南省非普通住宅标准

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于非普通住宅标准的问题，于是小编就整理了5个相关介绍非普通住宅标准的解答，让我们一起看看吧。非普通住宅标准？非普通商品房的具体标准...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于非普通住宅标准的问题，于是小编就整理了5个相关介绍非普通住宅标准的解答，让我们一起看看吧。

1. 非普通住宅标准？
2. 非普通商品房的具体标准是什么？
3. 深圳非普通住宅标准？
4. 洛阳普通住宅与非普通住宅的标准是什么？
5. 上海非普通住宅的认定标准？

非普通住宅标准？

标准：一般指住宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。

例如，别墅、高端公寓、花园洋房等。普通住宅单套的建筑面积不高于120平方米，容积率不低于1.5，相较于同区域享受优惠政策的住房，普通住宅实际成交价格不高于它们平均交易价格的1.2倍。

非普通商品房的具体标准是什么？

非普通住宅：非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。

非普通住宅标准：

1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)

2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上)；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上

3、实际成交价格高于该区市场指导价以上

三点只要符合一个，即为非普通住宅，反之则为普通住宅（如别墅等）。

深圳非普通住宅标准？

标准应满足以下三个条件：1、小区建筑住宅的容积率1.0(含1.0)以上;2、住房的建筑面积在144以上，住房套内面积在120(含120)m²以上也算;3、实际成交总价在指导价格的1.2倍以上。(罗湖390万、福田470万、南山490万、盐田330万、宝安360万、龙华320万、龙岗280万)。

普通住宅

我们平常购房的也就是普通住宅了，主要指得是整幢楼，或者是所在的建造的一般民用住宅。普通住宅一般需要满足三个条件，容积率不低于1.0，普通住宅单套的建筑面积不高于120平方米，普通住宅实际成交价格不高于平均交易价格的1.2倍。

非住宅

非住宅也就是不是用来居住所用的，通常是商业的用房，比如说厂房和仓库之类的，具体有以下几类房屋：

1、 于商业服务的房屋

各类商店、招待所、饮食店、菜场、粮油店、理发店、浴室、照相馆、旅社、等从事商业的房屋。

2、 工业制造的房屋

厂房指包括直接用于生产或为生产配套房屋，有车间、***用房及附属设施用房。主要用于工业、建筑业、交通运输、商业以及科研之类的。

3、 用于储藏的仓库

洛阳普通住宅与非普通住宅的标准是什么？

普通住宅有三个标准：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅。反之则为非普通住宅。

上海非普通住宅的认定标准？

上海市非普通住宅的标准如下：

一、房屋建筑面积大于140㎡

二、环线对应的价格标准：

①内环内每套总价高于450万以内；

②内环线到外环线中间的中环部分，每套总价高于310万；

③外环线以外每套总价大于230万；

三、房屋类型：五层以下（含五层）的住房以及高于五层的老式公寓，新式里弄，旧式里弄等

以上三个条件必须同时满足，才可视为非普通住宅。

到此，以上就是小编对于非普通住宅标准的问题就介绍到这了，希望介绍关于非普通住宅标准的5点解答对大家有用。