北京的房价会跌吗,北京的房价会跌吗现在

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京的房价会跌吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍北京的房价会跌吗的解答，让我们一起看看吧。北京房价从哪年开始下降的？北京房价...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京的房价会跌吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍北京的房价会跌吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 北京房价从哪年开始下降的？
2. 北京房价会涨，还是会跌？
3. 今年北京房价会是上涨还是下跌？

北京房价从哪年开始下降的？

从2017年开始，北京的房价出现了环比下滑的局面，北京大户型新房价格甚至出现了近年来的首次同比下滑，也就是说这些房价已经低过了一年前。

国家统计局北京调查总队公布的北京住宅销售价格指数显示，北京的新房、二手房价格全面停涨，而且除了90平方米及以下小户型新房价格持平没有下跌外，其余户型的新房价格以及所有户型的二手房价格全部下跌。

希望能够坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”！

北京房价会涨，还是会跌？

北京作为中国房地产的风向标，引导着国内房价的未来。目前，国内的楼市调控还没有终结，北京的房价是不可能从5-6万/平，一下涨到20万/平方的。未来就算房地产调控退出，北京也会有长效机制跟上，而长效机制就是要遏制住房价的投机炒作，让房价与当地居民收入挂钩，而不是由炒房者来决定。 其实，北京未来房价不会再向上走，而是在房地产调控之下，每年会有所下跌，只是跌幅不大。同时，也要让当地居民的收入也有所上涨。这样高房价跌一点，居民收入水平再涨一点。通过六七年的时间，让房价实行软着陆。未来北京房价非旦涨不到20万/平米，反而会跌下来。真正做到住房不炒，回归居住属性。 现在很多观点认为，北京房价能从一万多涨到五六万/平方米，将来也能从五六万/平方涨到20万/平米。

但这样的看法是不正确的，过去北京房价会翻几番，能代表未来北京房价还要涨几倍吗？显然这样的观点站不住脚。北京未来不仅不会上涨，还会理性回归。 首先，北京要去中心化，把一部分机关事业单位搬到副中心雄安新区去。未来北京人口将逐步分流减少。同时，在北京控制人口增长的情况下，北京、上海等一线城市人口增长现在已经为负，再加上限购令的严格执行，北京楼市的成交量将会持续低迷，房价也会呈现稳中有降的态势。 再者，北京房价现在是5-6万/平米，已经远远脱离了当地人的购买力。而未来国内经济持续下行是趋势，在通货紧缩的背景下，国人的收入增长可能会放缓。所以，一旦北京房价在去投机化后，当然居民收入增长放缓甚至零增长，北京市民的购买力无法支撑起这样的高房价。所以，北京房价非旦不会上涨，反而会下跌。目前中央提出的要“稳增长、控风险”就是要防控房地产风险。 再次，北京等一线城市未来要推出长效机制，就是除了发展商品房市场外，还要发展租赁房、保障房市场，这样真正做到“居者有其屋”。未来低收入群体会租赁房，中等收入群体住保障房，中高层收入可以住上商品房。房产需要大量分流，北京未来的房价不仅不会上涨，还会进一步下调，逐步与当地居民收入挂钩。 最后，现在中国的人口出生率是越来越低，若干年后，老龄化时代的到来，北京楼市的主力军应该是90后。而90后的家庭哪家人家没有房产居住呢？鉴于北京楼市购房的集中释放，以及90后群体的购房愿望大幅降低，未来房价不要说涨到20万/平米，或许还会在现在的房价上涨跌去一半以上。 北京房价根本不会涨到20万/平米，而是要去投机化、去杠杆化，回归居住属性。也就是说，未来北京的房价将由当地居民收入来决定，而如果当地刚需的收入远远支撑不起北京现有的高房价，那么北京的房价现在就要步入调整周期，绝不可能再涨到20万/平方。胡乱猜测北京房价，等于像股市猜测何时涨破万点大关那样，不靠谱，也不符合实际情况。

今年北京房价会是上涨还是下跌？

应该是相对稳定的，1、受这波疫情影响房地产处于相对冷淡期，但是房价跌的幅度非常微小，毕竟房地产在国家的经济命脉占很大重要；2、国家明确房子用来住不是炒的基调是稳定的，所以涨的幅度也微小的

央行印钞放水，人民币贬值0，中国大国崛起的趋势下，必然要有更多的中国城市进入全球前20甚至前10，目前还很少，放眼全球前20和前10的大都市的核心地段房子和绿化位置好的别墅，价格都是非常高的，如此可以望见未来，北京、包括上海、深圳、杭州、广州、厦门、青岛等城市，房价都还会上涨。

根据我跟北京业内人士的了解，同时我在贝壳找房软件上看了一些小区，对比2017年和目前的价位发现，北京这三年来，确实是普遍降价了，跟最高峰比，大概最多在15-20%左右，尤其是近郊，因为限竞房井喷，所以倒逼二手房500万跌到400万是很常见的事。另外，极端的老破旧也有下跌30%的。

到此，以上就是小编对于北京的房价会跌吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京的房价会跌吗的3点解答对大家有用。