商品房公摊面积,商品房公摊面积国家标准2023

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商品房公摊面积的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商品房公摊面积的解答，让我们一起看看吧。国家规定的商品房公摊面积标准是多少？商...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商品房公摊面积的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商品房公摊面积的解答，让我们一起看看吧。

1. 国家规定的商品房公摊面积标准是多少？
2. 商品房公摊面积怎么算？有没有统一规定？
3. 楼房公摊面积国家法律规定？
4. 十层的楼房公摊面积是多少，每一层都扣的一样吗？

国家规定的商品房公摊面积标准是多少？

国家 没有 规定的商品房公摊面积标准

房屋的公摊面积的大小,取决于房屋建筑的规划设计是否合 抵押贷款 理、以及房屋的配套设施多少等等。 按照规定:应当列入共有面积进行分摊的有:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水 无抵押个人*** 平投影 住房公积金*** 面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙水 无抵押个人*** 平投影 住房公积金*** 面积一半的建筑面积。 因此,凡是上述设施齐全的,其分摊面积即相应较大。

商品房公摊面积怎么算？有没有统一规定？

国家有标准但不是强制性标准！在建筑设计中:一般遵循，小高层为不超过18%的公摊，高层(33层)为:19-24%公摊。不过这是"建筑设计行业规范标准"非国家强制标准。

公摊超标的商品房，在建筑设计评选大赛上会影响入围和被评为优秀设计奖。

故一般建筑设计师是在乎公摊设计，超过行业普遍参照的"公摊标准"的！

楼房公摊面积国家法律规定？

目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%，18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%，点式的楼盘公摊大多在15%~17%，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。

一般公摊面积包含电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。

公摊面积如何保障

1、索取公摊数据；在签订二手房买卖合同时，可以向出卖人要求出示有关计算公摊面积的数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据，也可以要求出卖人列明公摊公用建筑面积的具体项目以及各项目的面积，这样业主可以通过数据求出公摊面积，以明确自身的权益。

2、查阅有关资料；如果不怕麻烦，二手房收受人可以自己核查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件，比如终设计图纸或者终设计方案、终面积测量报告、各种数据的计算方式及其文件等等。

3、二手房买卖合同中明确约定公摊面积。《商品房买卖合同》中有关公共部位和公用房屋分摊建筑面积的条款，购房人应当在合同中约定公摊面积的数字。在附件二“有关公共部分与公用房屋公摊建筑面积构成说明”中，详细约定公摊的具体部位、面积大小。是有关共有建筑分摊部位变更的情况，约定得越详细，对购房者就越有利。如果二手房买卖双方发生***，购房者就可以以合同约定来保障自己的利益。

十层的楼房公摊面积是多少，每一层都扣的一样吗？

十层的楼房公摊面积平均在百分之十六左右。折合百平米十六平米左右。比如一梯两户130平米购房面积乘以百分之十六，公摊面积二十一平米。标准层及以上都是如此公摊面积。首层不用电梯楼梯公摊相比少很多。一般在百分之五左右，约七平米。

到此，以上就是小编对于商品房公摊面积的问题就介绍到这了，希望介绍关于商品房公摊面积的4点解答对大家有用。