房贷利率打折,房贷利率打折2014

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷利率打折的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房贷利率打折的解答，让我们一起看看吧。2020年3月开始的新房贷利率计算办法LP...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷利率打折的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房贷利率打折的解答，让我们一起看看吧。

1. 2020年3月开始的新房贷利率计算办法LPR，会降低利率吗？怎么去申请？

2020年3月开始的新房贷利率计算办法LPR，会降低利率吗？怎么去申请？

荣幸获得问题的邀请，

其实像新房子的贷款利率的话，一般都是固定的，因为发展商都会跟一个指定的银行，有一个业务的联系，所以那个银行所给的利息都是全部业主一样的，这个对于买一手房的业主来说是没有办法去控制，除非你是买二手房。二手房的话，你才可以自己去选择***的银行。这样子在这个方面才可以操作，但是一手房不行，一手房是统一的。

短期是不会降低利率的，但是以后是要看LPR，LPR涨了，你的房贷执行利率也涨，LPR跌了，你的房贷执行利率也 就跟着跌了。

其实这里面的核心就是把以前的定价基准从“***基准利率”变成“LPR”，同时把上浮比例变成“加点”，最后就是从乘法关系变成加法关系。

根据央行的文件精神和指示，换成新的房贷利率计算方式以后，最后的执行利率要保持不变，也就是说：房贷基准利率*（1±浮动比例）=LPR+点数。

以上是这次利率转换的一个核心公式，其中房贷基准利率是确定的，目前为4.9%，浮动比例就是你原来合同的内容，合同是浮动多少就是多少，最后就是LPR，LPR统一是***取2019年12月发布的数值——4.8%，那么点数就很好确定的。

点数=4.9%*（1±浮动比例）-4.8%

比如，你的浮动比例如果是上浮20%，那么最后你的点数就是：4.9%*（1+20%）-4.8%=1.08%；

未来的房贷利率是否变化就看LPR是否变化，LPR是每个月都会更新一次的，这次房贷新政是给与每个人有两个选择，第一是选择固定利率，也就是未来 永远不变；第二就是选择按照新的房贷利率计算方式计算浮动利率，而且重新计算房贷利率的周期最低是12个月，也就是意味着，如果你现在12个月重新计算一次，那么12个月后就是按照最新的LPR来计算实际的房贷利率。

LPR未来会下降吗？从中长期来看，笔者认为是会下降的。

如何申请？其实不用担心，银行会来找你的，这是银行的任务，你配合完成就可以了。

房贷族们注意了，央行28日发布了一项重磅政策，事关你以后每月还要的房子月供的变化。自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率***客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值)，加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。

在全球降息周期内，感觉大部分人都会选择LPR浮动利率吧。

银行利率迎来大调整，对于原房贷利率打折较多的人，选择LPR+点浮动模式，利率下行利好，利率上行则利空；而对于上浮利率买房的人则恰恰相反。

这次给出了固定利率和LPR浮动两种模式，其实就是让大家根据自己的实际情况有个选择，尽量别亏了。

个人感觉未来降息是大概率会发生，但是应该是救实体企业，房贷逻辑上也会降，但房贷同步降会***到房价，最好的方式是让房贷利率与银行脱钩，通过各种政策压制房价，大部分人换房贷的时候会选lpr挂钩，利率长期趋势肯定是往下的，lpr挂钩房贷长期逐步下调，不***当下投机炒房，随着时间的流逝慢慢降低存量房奴的负担，释放消费潜力，还方便宏观短周期的预调微调。

新的房贷利率计算办法LP r会降低利率吗？怎么去申请？

1、新增房贷利率是否会降低？这主要取决于未来LPR的走势。如果未来lpr利率下行，那房贷利率相应的也会下降。同样的，如果未来LPR利率上涨，按揭买房者的房贷利率同样也会同步上涨。就中长期趋势来看，未来整个中长期商业性***LPR下降是大概率***。

如上图所示，在1995年的时候中长期***利率15.30%，随后走出了一个下降趋势，到目前为止，整个市场的中长期***为4.8%，那么这一个长达25年的周期来看的话，这样一个下行趋势相当明显。参考国外成熟市场的利率走势，未来这一趋势还将延续。

结论：未来利率下降是大概***。

2、未来我国的中长期***利率只有一种方式，即最近的LPR+点。例如买房者是上个月按揭买房，那利率为4.80%+点，这个点由各银行根据当地的信贷政策、风险状况和***期限综合来确定的，一旦确定之后，这个加点就固定不变。

***者可以和银行协商调整周期，最短不低于一年，换言之投资者可以每年调整一次利率，但是调整时以最近的LPR报价，加上固定的加点值作为下一年度还款的利率。

3、***者不需要主动去申请，银行会在明天8月31日之前主动联系***者。

总是：利率会下降，***者不需要主动申请！

我是溯源归一，极简投资践行者！

到此，以上就是小编对于房贷利率打折的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷利率打折的1点解答对大家有用。