2019中国房价即将暴跌,

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于2019中国房价即将暴跌的问题，于是小编就整理了3个相关介绍2019中国房价即将暴跌的解答，让我们一起看看吧。有人说2019年房...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于2019中国房价即将暴跌的问题，于是小编就整理了3个相关介绍2019中国房价即将暴跌的解答，让我们一起看看吧。

1. 有人说2019年房子要大降价？真的会降价吗？
2. 你认为未来中国的房价会降吗？为什么？
3. 现在全国人民都希望房价下跌：那么到底房价会不会跌？

有人说2019年房子要大降价？真的会降价吗？

从2018年开始，大家就一直翘首以盼的等待房子大降价，甚至还讨论会不会出现腰斩的情况。我个人感觉2019年二手房是下行的趋势、新建商品房会微有上调，整体来看房地产市场依然以平稳为主。

二手房走势

以上图为例，这是深圳2018年二手房月度成交走势图。大家可以看到，从1月份开始直到7月份，二手房成交均价一直都处于上升的态势，从最初的每平方米54208元上涨到56105元；但是从8月份开始，二手房均价就开始持续下跌，截止到2018年12月份，每平方米只有54118元，比2018年初还要低。

虽然深圳二手房的成交均价走势代表不了全国，但有一点可以确定的是，房价真的开始下跌了，最起码不会再像前二十年一样每时每刻都在飞涨，这主要是得益于国家提出“房住不炒”的大方针政策，未来的房地产市场将会慢慢降温，已不再是炒房者的投机温床！

新建商品房的价格趋于稳定

如上图所示，这是2018年12月份70个大中城市新建商品住宅销售价格指数表。

大家可以看到，大部分的城市价格指数环比上月都是处于上涨的态势，仅有南京、宁波、厦门、无锡、金华、岳阳、韶关7个城市有微弱的下跌；与2017年12月份相比更是仅有厦门的房价是下跌的，但是厦门的情况比较特殊，前几年厦门房价泡沫情况非常严重，房价已经严重偏离市场规律，甚至不亚于几个一线城市的房价。

综上所述，在2019年全国各省份的房价走势依然以平稳为主，个别地市或者其中的个别区域有可能会出现房价下调的情况，但期待房价大幅下调甚至腰斩的读者可能会失望了，至于住房刚需者有好的选择还是要尽早出手买房！

房产税，空置税及人均平方面积，实名制等等，应该会使一些城市的房价稳中回落。

房住不炒不会只是说说而己，财产普查，实名登记……，应该会把一些空置房产推向房市。

***如说房价一直上涨，手中有多套房产的人可以租出去。因成本高，租金要高些，租金太高，租户除去开销后基本没有剩余，租户会怎样相信大家懂的。

房子真正回归居住的属性，它的价格就一定要回到理性的位置。

一部分人买不起房，一部分房空置着，这种现象一直持续着，既使房价再高，有价无市，也是水中月，镜中花。

至于房子什么时候买，要根据自已情况，量力而行。

(仅代表个人看法，不针对任何团体及个人。)

值得买，不会降价的。

1.宏观调控政策导向，目的不是打压房价，而是抑制房地产市场过热，使之健康稳步增长，调控是因为一线城市价格过高，所以要进行调整，但房地产是国家龙头支柱企业，在国民经济中占了很大的主导地位以一带百，如房价快速下降，后果股市大跌建材过剩。每次调控房价都会恢复性上涨，房地产关系一个国家的命脉，地方***银行和房地产是一个利益共同体，咱们国家市场经济由国家宏观调控。

2.开发商有价格调控但在调整同时大量拿地因为战略性转移将一二线投资转向三四线城市势必引起三四线城市房产迅速升温，这两年恒大，绿地和碧桂园等大开发商也转向三四线城市。

3.地方***肯定不希望价格下跌，因为在财政和税收方面，房地产是贡献大户，地方***需要财政收入，土地开发利用是地方***收入的一大块，而财政收入是保证地方经济发展和民生需求的重要基础，房地产发展可以带动其他各方面的发展各级***不会放弃这合理合法收入。4·银行也不愿意房地产降价，金融部门的大量货款在房地产上面。

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2019年房子出现大降价的可能不是没有，但是这也要看城市来说！

我们知道从最近两年楼市调控的节奏来看，国家对于房地产市场的调控和对房价的抑制态度非常的坚决，特别是新的一年已经开始了，对于今年楼市会如何走向在去年年底可以说声音很多，但是在去年年底国家住建部就明确表示将继续坚持“房住不炒”，希望各地能够将“稳地价稳房价稳预期”的责任落实到位，因城施策的调控好当地楼市环境，稳字继续成为2019年楼市的主要目标和方向。

不过快上涨也不过快下跌，对于房价及不合理的城市政策调控就会趋严，将当地房价拉回至相对合理的状态，而对于一些适合房产发展或还有空间的城市，那么政策相对来说就会松一点，但是这个松并不是放任，而是在政策调控的范围之内出现一些合理的涨幅，大涨大跌对于现在的楼市来说已经不复存在。

整体上来说全国大部分城市都不可能出现楼主所说的大降价的情况，特别是一二线城市，在这两年里降温幅度已经非常明显，但是对一些三四线小城市来说，可能部分城市会出现大降价的情况，因为这两年在棚改和炒房者的相互作用下，三四线城市房价上涨明显，达到了这些年的最高点，接下来对于这些城市来说降温的可能性还是很大的，特别是部分上涨过猛的小城市，未来两年降温幅度可能更大！

2019年一二线的房价大降价的可能并不高，二手市场有一定的回落总体处于一个滞涨状态。北上广深这些著名一线城市的周边地区房价依然会迎来不小幅度的上涨，而三四线城市处于上一波上涨浪潮的末尾，幅度有所限制总体趋于稳定。

短期之内的房价形成暴跌的可能性几乎为零，很多人觉得三四十年前的日本房价暴跌会在中国上演翻版行情，都忽略了一个要素宏观调控。1989年日本整个土地资产的额度达到了2000万亿日元，是同期美国500万亿日元的4倍之多。最疯狂的时候卖掉整个东京可以买下整个美国，但是当前中国并没有发展到这一步。

除了市场的宏观调控因素之外，房屋的刚需下降空置率上新高和90后人口的下降以及买房意愿的削弱，以及当前房地产市场70%的泡沫都确确实实的指向了当前矛盾的极点--高房价。

所以还是那一点，未来的房价一定会是一个下降趋势。但是它的时间周期肯定是以10年起步，2018年一线城市二手房市场的下跌并不能代表整个行业的风向标，中国的地域和经济发展水平都有一定的差距，最终也会造成房价市场整体行情的延时性，所以说近两年之内房价下跌幅度不会过大，更不可能一蹴而就。

你认为未来中国的房价会降吗？为什么？

我认为将来的房地产市场分化会比较明显。。。意思就是，贵的地方很贵，便宜的地方很便宜。。。城市房价是根据供需来制定价格，人口是决定房价的重要因素之一，自己擦亮慧眼，自己判断吧。。。

未来中国房价下降是必然的趋势，当然，绝不是简单的降下来，要分为不同地域，不同的经济水平，下降的幅度必然毫不雷同，生育率的逐步降低，随着一些老年人的逝去，总体人口数量会减少，那么空房率会大大增加，这就形成了极大的反差，至于什么时候价格下降，最大的因素取决于地产市场的自我选择，还有国家层面的干预，总之，一言难尽……

如果要问中国的房价未来会降吗，那答案肯定是：未来会降。回归到房屋的本身价值，那这个未来期限是多久，我们是有必要了解的！

借发达国家美国、日本等国家都是经历房价高速上涨到房价平稳再到楼上处于横盘甚至降价的这一阶段，这是经济发展的必然趋势。但我们要考虑自己国家的国情，中国现在依然保持快速发展阶段，人口比例大，城市化水平年年上涨，农民进城买房的大有人在，前景依然可观的现象不是短时间能解决的。

纵观2018楼市状况，19年后房价走势必然是“回落”和“下降”。但数据依然是房价上涨，尤其是大城市、高端地段。房地产经济依然占比很大！

因此房价未来会降，但是这个未来时间太长远，有***政策调控下，***、大跌等现象几年内绝无可能！

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现在全国人民都希望房价下跌：那么到底房价会不会跌？

我认为现在房价不会大跌也不会大涨。第一、人工费、材料费日益增长（主要是人工费）造成了建房子造价成本不会降低；第二、人民对居住环境的要求越来越高，要求建房的质量越来越严格；第三、国家有对应的调控措施，控制房价。第四、如今房子是刚需的温和时期。

到此，以上就是小编对于2019中国房价即将暴跌的问题就介绍到这了，希望介绍关于2019中国房价即将暴跌的3点解答对大家有用。