建筑寿命（中国房屋建筑寿命）

摘要： 本篇文章给大家谈谈建筑寿命，以及中国房屋建筑寿命对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。本文目录一览：1、一般建筑的使用年限是多少年?...

本篇文章给大家谈谈建筑寿命，以及中国房屋建筑寿命对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、一般建筑的使用年限是多少年?
• 2、高层住宅寿命
• 3、特别重要的建筑设计使用年限

一般建筑的使用年限是多少年?

一级建筑使用年限为100年以上； 二级建筑使用年限为50-100年；***建筑使用年限为25-50年；四级建筑使用年限为15年以下。

一级建筑使用年限为100年以上；二级建筑使用年限为50-100年；***建筑使用年限为25-50年；四级建筑使用年限为15年以下。

住宅的折旧年限是指住宅价值转移的年限，是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，也叫经济寿命。住宅的使用年限一般大于折旧年限。

《民用建筑设计通则》的规定，普通建筑的设计使用年限是50年。九十年代盖的楼（七层板楼）为永久性居民楼，属于普通建筑；设计使用年限一般是50年。住宅的使用年限，一般大于折旧年限。

二级建筑：耐久年限为50--100年，适用于一般性建筑。***建筑：耐久年限为25--50年，适用于次要的建筑。四级建筑：耐入年限为15年以下，适用于临时性建筑。

设计使用年限是设计规定的一个时期，在这一时期内，只需正常维修（不需大修）就能完成预定功能，即房屋建筑在正常设计、正常施工、正常使用和维护下所应达到的使用年限。

高层住宅寿命

现在的高层寿命一般在70年左右。如果是钢筋混凝土结构大型建筑寿命可以达到80年左右。而普通性质的民用建筑是在50年左右。住宅的自然寿命和住宅的结构、质量有着密切关系。国家的规定是钢筋混凝土结构为60年；砖混结构为50年。

高层住宅设计寿命一般不低于50年，普通高层建筑的使用期限是50年，大型高层建筑的使用寿命则是80年。

高层住宅寿命一般在70年上下。如果是混凝土结构构造大中型工程建筑寿命可以做到80年上下。而普通性质的民用建筑是在50年左右。住宅的自然寿命和住宅的结构、质量有着密切关系。国家的规定是钢筋混凝土结构为60年，砖混结构为50年。

高层楼房寿命一般在70年左右。如果是钢筋混凝土结构大型建筑寿命可以达到80年左右。而普通性质的民用建筑是在50年左右。住宅的自然寿命和住宅的结构、质量有着密切关系。国家的规定是钢筋混凝土结构为60年；砖混结构为50年。

高层住宅设计寿命一般多少年高层建筑的设计使用年限通常为50年。普通住宅的设计寿命上限为50年，普通住宅和商业建筑的设计寿命为50年，这意味着普通住宅必须保证50年以上的建筑不会受到任何影响。

按建筑设计单位规范是50-70年，但是通常建筑竣工设电梯设备10-15年，内部管线15-25年都会老化，这些都是很难维修点。

特别重要的建筑设计使用年限

1、年。根据查询建筑工程教育网信息可知纪念性建筑和特别重要的建筑设计使用年限为100年。指人工建筑而成的资产，属于固定资产范畴，包括房屋和构筑物两大类。

2、年。纪念性建筑和特别重要的建筑结构的设计使用年限为100年，若建设单位提出更高要求，也可按建设单位的要求确定，对于专业建筑工程，则应按照相应的专业技术规范要求确定。

3、一些特别重要的建筑设计使用年限如下： 地铁、桥梁和隧道：一般使用年限为50-100年。 高层建筑：根据其结构和材料，一般使用年限为30-50年。 大坝和水电站：根据其结构和水压力等级，一般使用年限为50-100年。

4、法律分析：（1）临时性结构，设计使用年限为5年，（2）易于替换的结构构件，设计使用年限为25年，（3）普通房屋和构筑物，设计使用年限为50年，（4）纪念性建筑和特别重要的建筑结构，设计使用年限为100年。

5、Ⅰ类为临时性结构，设计使用年限为5年；Ⅱ类为易于替换的构件，设计使用年限为25年；Ⅲ类为普通房屋和构筑物，设计使用年限为50年；Ⅳ类为纪念性建筑和特别重要的建筑结构，设计使用年限为100年。

6、使用寿命要根据具体情况来看，首先是设计标准，一般民用建筑是50年，钢筋混凝土结构大型或者比较重要的建筑为80年或以上。建筑使用寿命建筑的使用寿命与混凝土材料特性、结构设计、自然条件的影响都密切相关。

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