期房和现房,期房和现房的区别

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于期房和现房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍期房和现房的解答，让我们一起看看吧。期房与现房有什么区别？期房和现房的区别？什么是...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于期房和现房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍期房和现房的解答，让我们一起看看吧。

1. 期房与现房有什么区别？
2. 期房和现房的区别？
3. 什么是期房和现房？
4. 期房和现房什么意思？
5. 期房和现房的区别和优劣势？

期房与现房有什么区别？

期房与现房的区别在于期房是指由开发商提前建造的房屋，未完成装修，但可以提前定购的房屋。而现房则是已经建成的房屋，装修也基本完成，可以立即入住的房屋。此外，期房支付方式多样，签订合同时，开发商一般会支持分期付款方式；而现房一般只支持一次性付款。

房屋价格的区别期房和现房在价格上是有差异的，同一地段的房子中，期房的价格一般会比现房的价格要低一些，期房的价格受市场和地段的影响较大，期房的优惠力度也比现房要大一些。

入住时间的区别相信大家都知道期房是还没有建设好的房子，所以期房一般是要等到通知之后才能入住，而现房是现有的房子，一般在购买之后就可以入住了，这是两者很明显的区别。

期房和现房的区别？

1、房屋价格的区别，期房的价格一般会比现房的价格要低一些。

2、入住时间的区别，期房一般是要等到通知之后才能入住，而现房是现有的房子，一般在购买之后就可以入住了，这是两者很明显的区别。

3、购房合同的区别，现房签订的是《商品房现房买卖合同》，期房签订的是《商品房预售合同》。

4、配套设施的区别

现房的配套设施相对来说比较成熟，购房者可以现场去观看有哪些配套，期房配套设施都是从置业顾问口中得知，等房子建好以后，那些配套还是否存在就不好说了。

5、了解房子方式的区别

现房是已经成型的房子，购房者都可以亲自去现场检查，而期房只能通过沙盘图和置业顾问的讲解来自己想象了。

6、风险指数的区别，现房的风险指数较低，而期房的不确定性较多。

什么是期房和现房？

回答如下：期房是指开发商在开发建设房产项目时，先进行预售，而施工尚未完成的房屋，购房者需要等待一段时间才能入住。

现房则是已经建成并且符合交付要求的房屋，购房者可以直接入住。

期房就是楼盘还没有建设好的楼房，只是一个围起来正在建设中的楼盘，开发商搞一个售楼部在里面卖房子，卖出去后承诺时限交的房子称为期房，现房是已经盖好的房子再出售的称为现房。

商品房有现房和期房两种。

已竣工的房屋，并已获得《商品房出售许可证》，只要办妥一切购房手续，付清购房款后即可入住的住宅称为现房。

正在规划或正在建造中的房屋，并已获得《商品房预售许可证》，购房人虽然办妥购买预售房有关手续和缴付购房款，但必须等待一两年左右时间方可入住的住宅称为期房，即预售房。对于预售房屋，需要查看承建商的开工许可证，以免上当吃亏。购房人在选购商品房前必须有个明确的目的，是急于改善居住条件而购房，还是为小辈或投资房产而购房。

期房和现房什么意思？

现房就是直接能够购买入住的房子，期房指的就是还正在建设当中的房子，期房和现房直接的区别就是现房可以看得到摸得着，而且有些开发商已经取得了房屋所有产权证在购买之后是可以直接办理房屋产权证的，但大多数的期房都在建设当中，购买的时候只能够通过沙盘来购买，而且开发商只有预售许可证，并没有房屋所有产权证。

期房和现房的区别和优劣势？

期房和现房区别及优劣势

1、房屋属性不同

区分期房和现房的标准，即开发商是否拿到大产证，有大产证的是现房，没有大产证的是期房。

2、购房合同不同

期房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现房买卖合同》。

3、入住时间不同

现房可以即买即住；而期房可能要等一两年才能入住。

到此，以上就是小编对于期房和现房的问题就介绍到这了，希望介绍关于期房和现房的5点解答对大家有用。